按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。
杭州二手房的价格是：32326元/m_，威尼斯水城30945元/m_，小区和全市房价比差值为：-1381元/m_，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要贵。
二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。
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4、二相对劣势 十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。
5、商场：弘阳广场、新一城银行： 农行、建行、工行、交行 内部配套：威尼斯水城内部配套： 游艇、码头、社区巴士、学校、幼儿园 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
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